随着3月1日正式启动个税汇算的临近，“退税攻略”持续刷屏。但是，由于对相关税务申报政策理解有偏差，近期一些市民不仅收到了补税的通知，而且还被要求缴纳滞纳金。市民王先生就是其中之一，他一共补交了4000多元。之所以被要求补税并且产生滞纳金，跟他前两年换了一套房子有关。

“前一阶段，突然接到税务机关的通知，说我有欠税问题，要求我尽快补缴，因为还有滞纳金。”王先生告诉记者，自己的工资一直是单位发放，扣税也由单位操作，为何出现欠税问题呢？

经过进一步了解，王先生得知了这笔欠税的原因。“2019年，国家出台了房贷可以抵扣税款的政策，我就填好相关的材料，享受了这一政策。”王先生说，“每月增加1000元的免税额度，确实很开心。”

2022年，王先生把在城阳的房子卖了，在黄岛区买了一套，因为同属于唯一住房唯一贷款，王先生就在当年的申报专项扣除填报中将原先的贷款信息删除，更新了最新的房贷信息。“我对相应的政策了解不清楚，以为只要是唯一贷款就能申报，因此往后几年都这样申报。”王先生说，前一阵他接到了税务机关的通知，告知他的税务申报存在问题。

“通知我说我第一套房子出售后，就不能享受首套房抵税的政策，而且首套房抵税并不是唯一住房抵税。”王先生说，工作人员告知其如果目前这套住房还想继续享受抵税政策，需要将之前出售房屋的贷款信息从个税申报系统上删除，重新进行汇算后补缴税款和滞纳金。

综合考量后，王先生决定按照工作人员的建议进行操作。“三年多的时间，我一共补缴了4000多元的税费和滞纳金，真是吃了对政策不了解的亏。”王先生告诉记者。

记者了解到，存在此种情形的不止王先生一人，同样是卖房后再买房的冷先生也遇到了这种情况，他同样补缴了4000多元，而市民孙女士补缴的相对较少，也有2000多元。“我也是吃了对政策理解不透彻的亏。”孙女士和冷先生告诉记者。

业内人士建议，纳税人应该深入了解相关税收政策，房贷剩余不多的情况下，留着更划算。若市民的房子是首套贷款，即便只剩下100元的房贷，也能享受住房贷款利息抵扣个税的优惠，每年可省税几百元到几千元。

记者从税务机关了解到，纳税人只能享受一次首套房贷抵扣个税的优惠，这个政策属于“一次定终身”。3月1日起，2024年度的税务申报将开始，房屋置换后的市民无需填报新房的贷款抵税信息，同时需要在“专项附加扣除修改”模块，终止已售房产的贷款信息填报，否则有可能面临补税与滞纳金的“双罚单”。